קהילה · שיבה · בניין
הגיע הזמן לבוא הביתה — יחד.
אנחנו מאתרים לקהילות את היישוב ואת הבית, מובילים רכישה קבוצתית בתנאים הטובים ביותר, ומחברים אתכם לרשות ולגופי הקליטה.
- בהובלת עו״ד מורן הדס מילר
- בשיתוף רשויות מקומיות
- קהילות מהארץ ומהתפוצות
מה אנחנו עושים
לאן? איזה יישוב? איך נישאר ביחד? על השאלות האלה אנחנו עונים.
מוצאים לכם בית
מכירים את הקהילה לעומק, ומאתרים יישוב ופרויקט שמתאימים לה.
רכישה קבוצתית
כוח של עשרות משפחות מול היזם, והסכם אחד לכולם, לפי רצון הקבוצה.
הרשות פוגשת קהילה
חיבור לעירייה ולגופי הקליטה, שרואים בכם שותפים לצמיחה.
מימון ומיסוי
חיבור למומחי המימון והמיסוי שאנחנו עובדים איתם.
איך זה עובד
- שיחת היכרותנשמע מי אתם ומה אתם מחפשים.
- מיפוי הקהילהצרכים, רצונות, חינוך, חיי קהילה ותקציב.
- יישובים ופרויקטיםמציגים את האפשרויות המתאימות.
- רכישה קבוצתיתמובילים את המשא ומתן לתנאים הטובים ביותר.
- הביתהחיבור לרשות ולגופי הקליטה, עד הכניסה לבית.
מי מאחורי אל גליל
עו״ד מורן הדס מילר, LL.M בהצטיינות מהאוניברסיטה העברית בירושלים, ייסדה את אל גליל. אחרי שנים כיועצת משפטית לחברות נדל״ן, היא מעמידה את הניסיון והידע שצברה לטובת קהילות שמבקשות להתיישב יחד.
בתקשורת · Ashdod Café · פברואר 2026Bâtir Israël autrement: le temps du Néguev et de la Galilée est arrivé (נפתח בחלון חדש)בית בארץ, גם לפני העלייה
מצווה ואחיזה בארץ
קניית בית בארץ ישראל היא קיום מצוות יישוב הארץ. חז״ל התירו לכתוב את שטר הקנייה אפילו בשבת (גיטין ח, ב).
מימון
בנקים בישראל מעמידים משכנתאות גם לתושבי חוץ. נחבר אתכם למומחי מימון ומיסוי שיבנו תוכנית מתאימה.
הטבות
מס רכישה מופחת לעולים, הטבות במס הכנסה, וזיכוי מס של עד 20% ביישובים מוטבים.
לקריאה נוספת: מימון, הטבות והשקעה
- מימון: תושבי חוץ יכולים לקבל בדרך כלל עד 50% משווי הנכס. עולים ותושבים חוזרים עם חוזה עבודה בישראל יכולים לקבל עד 75%. ההחזרים משולמים מחשבון בנק בישראל, ואפשר לחתום מרחוק בייפוי כוח.
- מס רכישה: עולים זכאים למס רכישה מופחת, 0.5% על רוב שווי הדירה, בטווח זמן מוגדר סביב העלייה. מדרגות מס הרכישה מוקפאות בחוק עד ינואר 2028.
- מס הכנסה: עולים ותושבים חוזרים ותיקים שהגיעו בין 5.11.2025 לסוף 2026 פטורים ממס על הכנסה מעבודה בישראל, עד מיליון ₪ בשנה ב-2027 וב-2028. בנוסף: נקודות זיכוי, ופטור ל-10 שנים על הכנסות מחו״ל.
- יישובים מוטבים: זיכוי ממס הכנסה של 7% עד 20%. בנהריה, בצפת ובנוף הגליל: 12%.
- השקעה: אוכלוסיית ישראל גדלה בכ-1.1% בשנה, ושיעור הילודה כפול מממוצע ה-OECD. בעשור האחרון עלה מדד מחירי הדירות בכ-58%.
המידע כללי ונכון לשנת 2026. מומחי המימון והמיסוי מתאימים אותו לכל משפחה.
אנחנו פועלים בכל הארץ. הגליל קרוב במיוחד ללבנו.
למה דווקא הגליל
בעוטף, קהילות הובילו את התקומה. עכשיו תורו של הגליל.
מה נבנה בגליל
- מסילת רכבת כרמיאל–קריית שמונה: 54 ק״מ, כ-12 מיליארד ₪ (אושרה ב-2024).
- אוניברסיטה בגליל: הממשלה אישרה מהלך להפיכת תל-חי לאוניברסיטת קריית שמונה (2025).
- ״נופית״: רכבת קלה בהקמה, שתחבר את חיפה, נצרת ונוף הגליל.
- הפקולטה לרפואה של אוניברסיטת בר-אילן בצפת.
- שורשים: הסנהדרין ישבה בציפורי ובטבריה, וכאן חיו רבי שמעון בר יוחאי והאר״י.
מקורות: הלמ״ס, החלטות ממשלה, רשות המסים. נתוני עבר אינם מבטיחים את מגמות העתיד.
למה דווקא עכשיו? הטבות, שוק ומשמעות, בכמה דקות קריאה.
לקריאת המאמרהיכן אנחנו פועלים
ברחבי הארץ. ספרו לנו לאן אתם שואפים, ונמצא יחד את המקום הנכון.
שאלות נפוצות
למי זה מתאים?
לקהילות ולקבוצות מאורגנות של 20 משפחות ומעלה, מהארץ ומהתפוצות. הקהילה שלכם מתגבשת? ספרו לנו איפה אתם עומדים.
מה התפקיד שלכם בתהליך?
אנחנו פועלים עבור הקבוצה: ממפים, מאתרים, מובילים את המשא ומתן ומלווים עד הבית. את הבתים בונים היזמים.
באילו יישובים?
ברחבי הארץ, לפי מה שמתאים לקהילה. לגליל מקום מיוחד בלבנו.
רכישה או שכירות?
עיקר עבודתנו הוא ברכישה קבוצתית. מעדיפים שכירות, או שילוב של השתיים? נבחן יחד את האפשרויות.
אפשר לרכוש לפני העלייה?
כן. נציג לכם את האפשרויות, הנתונים וההטבות, ומומחי המימון והמיסוי שלנו יבנו את התוכנית המתאימה.
ומה עם הביטחון?
זו שאלה חשובה, ונשמח לדבר עליה בפתיחות בשיחת ההיכרות. בבנייה חדשה למגורים בישראל נדרש מרחב מוגן דירתי (ממ״ד), והמדינה מחזקת את יישובי הצפון בתוכנית רב-שנתית.
איך מתחילים?
ממלאים את הטופס, ונחזור אליכם לשיחת היכרות.
וְשַׁבְתִּי אֶת שְׁבוּת עַמִּי יִשְׂרָאֵל, וּבָנוּ עָרִים נְשַׁמּוֹת וְיָשָׁבוּ
עמוס ט, יד
ספרו לנו על הקהילה שלכם
השאירו פרטים, ונחזור אליכם לשיחת היכרות.